כיצד בוחרים קבלן גמר?

בחירה של קבלן גמר טוב הינה הכרחית לביצוע עבודה ברמה גבוהה. כיום, הודות לטכנולוגיה המתקדמת שנמצאת ברשותנו ניתן לסרוק את האינטרנט ולקבל גישה אל קבלנים מומלצים שישמחו לבצע עבורכם את עבודת השיפוץ.

הסכם עם קבלן גמר

טיפים למציאת קבלן גמר

1. הגדרת התמחות וצרכים - קיימים קבלני בניין רבים, ולכל אחד מהם אופי עבודה והתמחות בתחומים שונים, לפני שאתם בוחרים את קבלן הבניין המתאים לפרויקט הבנייה שלכם, הגדירו את "דרישות התפקיד". האם נחוץ לכם קבלן המתמחה בשיפוצים? האם הקבלן צריך גם לבצע את עבודות התשתית? אילו כלים צריך שיהיו לקבלן, וכן הלאה.

2. קבלן רשום - תחום הבנייה בישראל הוא תחום מאוד רציני שזוכה למשאבים עצומים רק בכדי לתכנן אותו ולפקח עליו ולא בכדי. המדובר בתחום בו אנשים מבצעים את ההשקעות הגדולות ביותר שלהם בכל חייהם, תחום שמשפיע על חייו של כל אזרח ותחום שעושה שימוש בקרקעות המדינה. מתוך התפיסה הזאת, נוצר גם הצורך לפקח יותר מקרוב על אנשי המקצוע הפעילים בתחום זה וזאת לאור שלל מקרי הונאה, תרמית, רשלנות או סתם שירות גרוע, שהתרחשו בעבר הרחוק מצד קבלנים מול לקוחותיהם. לשם כך יצר משרד השיכון והבינוי את פנקס הקבלנים שבו רשומים כל הקבלנים שעומדים בקריטריונים אותם הגדיר המשרד. קבלן שלא עומד בקריטריונים הנדרשים לא יוכל לרשום את עצמו בפנקס ולהיפך. המשמעות היא שקבלן רשום הוא קבלן ששמו מופיע ברשם הקבלנים.

3. התרשמות - בצעו תחקיר קצר לגבי כל אחד מן המועמדים, התרשמו מפרויקטים שהם ביצעו, ונסו לקבל חוות דעת של לקוחות לגבי איכות העבודה, עמידה בלוחות זמנים והאינטראקציה עם הצוות והקבלן. בנוסף, היפגשו עם הקבלנים והתרשמו מאופיו של הקבלן, מיחסו אליכם, ומן התקשורת ביניכם. כמו כן, בקשו מכל אחד מן המועמדים הצעת מחיר מפורטת על פי כתב הכמויות וחומרי הגלם שאתם בחרתם ובהתאם לתכנון המהנדס והאדריכל.